凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时不知不觉2022年开局已有半月，回顾最近10周（2021.10-25-2022.1.2）里，南宁楼市可谓跌宕起伏。

　　首先是2021年楼市遇冷，各楼盘为了快速收回资金以价换量，尤其是年尾，到了冲刺业绩的关键节点，各种优惠促销更是线年初，各楼盘又纷纷“喊涨”，但都是噱头大于实际。

　　那么，从数据层面上看，南宁近10周（2021.10-25-2022.1.2）的商品住宅市场表现究竟如何呢？

　　从上表可以看出，南宁近10周（2021.10-25-2022.1.2）的商品住宅成交均价走势相对平缓。主力价格在12000-13700元/㎡区间， 2022年第1周成交均价最高，为13708元/㎡；2021年第46周成交均价最低，为12042元/㎡。

　　从成交面积TOP3&项目成交均价上看，在近10周中，龙光玖誉城、北投中路雅苑、华润置地中山府3盘频频上榜。

　　龙光玖誉城共有5周上榜成交面积TOP3，项目位于江南区繁华地带，凭借着“铁学商”优势：悦城组团距离地铁2号线江南客运站仅百米距离；教育上，项目自带有幼小中学校，而且已经投入使用；商业上，自身规划约12万㎡蓝鲸世界商业体将于1月20日开业，还有6.3万㎡的邻里中心，生活便捷。

　　龙光玖誉城目前一期已经售罄，二期也热销不断 ，楼栋销售近半，主力价在10500元/㎡，现推出9字头优惠房源。

　　北投中路雅苑位于兴宁区望州南板块，周边配套成熟。主要以内部销售为主，均价大约8500元/㎡，价格优势突出，销量也不错。近10周来，就有5周登上了成交面积榜的前三。

　　华润置地中山府在2021年年底入市销售，特价房1.7万/㎡起，主力价格2-2.3万元/㎡。凭借朝阳市中心的核心区位+一线江景+二中教育配套等资源优势，也成为了近期热销楼盘的代表。

　　从主力成交盘的成交价格看，不少楼盘的价格出现了回落。比如，龙光玖誉城的成交均价10500元/㎡左右，与之前12000元/㎡的价格相比，让利明显；保利领秀前城成交均价13602元/㎡，与之前15000元/㎡的主力价相比，也很有吸引力。龙湖春江天越、融创江南书院甚至只卖8000多；轨道御澜上城、北投中路雅苑的定价都很亲民……

　　南宁近10周（2021.10-25-2022.1.2）衔接了2021至2022年，2021年年尾南宁商品房成交均价跌宕起伏，去化压力较大。

　　进入2022年初，各楼盘新一轮的抢客大战也已开始,新的一年南宁楼市又将会有怎样的表现呢？我们持续关注。

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