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　　昨天晚上（5月25日），良庆区教育局发布关于征求《南宁市良庆区2023年中小学招生地段划分方案（征求意见稿）》意见的公告。

　　划入滨湖小学五象校区的龙光天瀛业主连夜行动，今天一大早四处奔走呐喊“还我四小”，一封公开信也在网络流传。

　　真是为学区房操碎了心。滨湖路小学算得上名校，龙光天瀛业主为何不开心？随着越来越多楼盘的交付，名校学位紧张的问题又怎么解决？

　　5月25日晚，良庆区教育局发布关于征求《南宁市良庆区2023年中小学招生地段划分方案（征求意见稿）》意见的公告。

　　作为新区，随着楼盘的陆续交付和新建学校的投入使用，今年良庆中小学招生地段划分有不小变动。

　　（一）那马镇、大塘镇、南晓镇、那陈镇4个镇，由各镇中心学校按照就近入学的原则划分招生地段。

　　（二）良庆区城市小学和良庆区良庆镇中心学校及所辖各完小招生地段划分如下：

　　银海社区，志远社区，金象社区（除划给大联小学、五象小学的地段以外），秀林社区、荣光南路1号。

　　恒大绿洲、五象岭一带（吉象路以东，吉象路和建设路交叉路口至建设路和五象大道交叉路口以北、五象岭路及以南）。

　　三叠石社区，银沙社区（含新坡40-44队，除划给五象小学的地段以外），金象社区的五象大道（原金沙大道）沿线，欣荣自建房小区（五象大道185号）。

　　玉洞村，坡洋社区（除春蕾小学、秀田小学五象校区地段外），玉龙社区、亮岭社区。

　　(1)平乐大道与龙堤路交界至平乐大道与五象大道交界以西,五象大道与平乐大道交界处至五象大道与东风北路交界处以北,东风北路以东,邕江南岸以南;(2) 五象大道345号聚丰苑;(3) 银沙四片区（东风北路以东，不含新坡40-44队）、银沙五片区（银沙大道以东）、金象三片区（即光明街一巷至九巷，金沙碧园自建房小区2-A至2-K）;(4)龙堤路13号好和家园。

　　那黄村，宋厢路与五象大道交界处至宋厢路与平乐大道交界处以东，平乐大道以东，玉洞大道以北，那黄大道以西，五象大道以南。

　　飞龙路与五象大道交界至飞龙路与龙堤路交界以东，飞龙路与五象大道交界至良庆大道与五象大道交界处以北，良堤路与良庆大道交界处至五象大道与良庆大道交界处以西,龙堤路与飞龙路交界至良堤路与良庆大道交界处以南。

　　本部：良庆社区、弘良社区（除五象新区第二实验小学、南宁市衡阳路小学五象校区、南宁市庆林路小学地段外）；

　　东风路与凤凰路交界至东风路与良玉大道交界以东、东风路与凤凰路交界至玉岭路与凤凰路交界以南、玉岭路与玉洞大道交界至玉岭路与凤凰路交界以东、玉洞大道与玉岭路交界至与玉象路交界以南、玉象路与玉洞大道交界至玉象路与良玉大道交界以西、良玉大道与玉象路交界至良玉大道与东风路交界以北，顺宁路7号。

　　龙堤路与宋厢路交界处至宋厢路与玉凤路交界处以西，宋厢路与玉凤路交界处至玉凤路与平乐大道交界处以北，玉凤路与平乐大道交界处至平乐大道与龙堤路交界处以东，平乐大道与龙堤路交界处至龙堤路与宋厢路交界处以南。

　　平乐大道与玉洞大道交界处至平乐大道与凤凰路交界处以西，平乐大道与凤凰路交界处至坛洋路与凤凰路交界处以北，坛洋路与凤凰路交界处至新平路与坛洋路交界处以西，新平路与坛洋路交界处至玉象路与新平路交界处以北，玉象路与新平路交界处至玉象路与玉洞大道交界处以东，玉象路与玉洞大道交界处至平乐大道与玉洞大道交界处以南。

　　龙佑街1号盛科城, 龙佑街2号云星钱隆首府C、D区,金龙路8号云星钱隆首府A、B、E区,博艺路43号沁园。

　　红玉路以东，凤凰路以北，玉岭路以西，玉洞大道以南。玉洞大道10号，凤凰路180号融创凤屿湖。

　　石子塘社区，红霞路与玉泉路交叉处为界，红霞路以北、玉泉路以西的玉泉社区。

　　弘良路以南、延庆路以西、玉洞大道以北、良泽路以东、庆林路以南、良庆大道以东。玉洞大道70号，玉洞大道76号，书林路15号大唐院子 ,凤朝路6号五象大唐果, 阳峰路16号龙光玖誉湖庆湖, 新良路12号龙光玖誉湖林湖。

　　良玉大道30号彰泰府小区、那黄大道173号南宁恒大御府小区、坛泽路16号万科翡翠中央小区、良玉大道23号万科瑧湾悦。

　　平乐大道以东，那浪路以北，振邦路以西，金海路以南。平乐大道67号阳光城大唐世家。

　　东风路与良玉大道交界点至良玉大道与平乐大道交界点以南，良玉大道与平乐大道交界点至平乐大道与G7211庆玉快速路交界点以西，平乐大道与G7211庆玉快速路交界点至G7211庆玉快速路与东风路（在建）交界以北，G7211庆玉快速路与东风路（在建）交界点至东风路与良玉大道交界点以东。

　　金海路27号彰泰郡，平乐大道50号龙光玖珑郡，海德路9、10号万科星都荟，金良路21、25、26号荣和五象学府，平乐大道46号欢乐之家，平乐大道54号万科金域国际，平乐大道52号金科城。

　　玉洞大道与体强路交界处至玉洞大道与丰庆路（在建）交界处以南，玉洞大道与丰庆路（在建）交界处至丰庆路（在建）与夏林路交界处以西，丰庆路（在建）与夏林路交界处至体强路与夏林路交界处以北，体强路与夏林路交界处至玉洞大道与体强路交界处以东。那黄大道129号五象澜庭府锦苑。

　　平乐大道与明辉路交界处至平乐大道与玉洞大道交界处以西，平乐大道与玉洞大道交界处至玉洞大道与玉象路交界处以北，玉洞大道与玉象路交界处至玉象路与明辉路交界处以东，玉象路与明辉路交界处至平乐大道与明辉路交界处以南。

　　玉象路与五象大道交界处至五象大道与延庆路交界处以南，延庆路与五象大道交界处至延庆路与玉洞大道交界处以西，延庆路与玉洞大道交界处至玉象路与玉洞大道交界处以北，玉象路与玉洞大道交界处至玉象路与五象大道交界处以东。

　　龙堤路与五象大道交界处至五象大道与宋厢路交界处以北，五象大道与宋厢路交界处至龙堤路与宋厢路交界处以西，龙堤路与宋厢路交界处至龙堤路与五象大道交界处以南，银沙大道以东的银沙社区。

　　宋厢路与五象大道交界处至五象大道与良庆大道交界处以北，五象大道与良庆大道交界处至良庆大道与良堤路交界处以西，良堤路与良庆大道交界处至龙堤路与宋厢路交界处以南，五象大道与宋厢路交界处至龙堤路与宋厢路交界处以东。

　　平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）东侧、那黄村、平乐大道35、37、39号，坛兴路27号、坛泽村、G7211庆玉快速路（平乐大道路口至楞塘冲）北侧。

　　玉洞村、坡洋社区、玉象路（玉洞大道路口至G7211庆玉快速路）西侧、凤凰路19号、玉洞大道（玉洞玉象路口至玉洞银海路口）南侧、玉洞大道16号、28号、银海大道（玉洞银海路口至G7211庆玉快速路）东侧、玉环路2号、凤凰路101号、G7211庆玉快速路（庆玉快速路银海路口至庆玉快速路玉象路口）北侧范围内。

　　新村村、玉象路（玉洞大道路口至G7211庆玉快速路）东侧，玉洞大道（玉象路口至平乐立交）南侧，凤凰路7号、9号、11号，平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）西侧，平乐大道28号，G7211庆玉快速路（平乐大道路口至玉象路口）北侧。

　　平乐村、那平村、新团村、新兰村、G7211庆玉快速路以南的五象湖社区、良玉社区、坡洋社区辖区。

　　“四大天王”去年以来陆续交付，建发央玺、建发五象印月、锦麟玖玺被划入五象新区实验四小，但龙光天瀛则不在其中。

　　没有划入五象实验四小的龙光天瀛，被划分至滨湖路小学五象校区。至此，滨湖路小学五象校区打破启用以来合景天汇广场业主“独有”的惯例。

　　但龙光天瀛的业主不干了。从方案发布的当晚，业主群就闹翻了。不少业主自发组成WQ小组，连夜拟定公开信，制定横幅。

　　五象的学校都是新学校多，最终还是看未来哪个学校的成绩突出，才是真的名校。

　　从物理距离看，龙光天瀛与两个学校距离相差不大。从边沿线测量，滨湖路小学五象小学甚至更近一点。

　　从师资力量看，两所学校都属于名校，只是背景不同。五象实验四小，属于天桃大学区，是市直属学校。而滨湖路小学五象校区，属于滨湖大学区，是良庆区直属，滨湖路小学分校。

　　2019年3月29日，龙光以14478元/㎡实际楼面地价拿下平乐大道旁约162亩地，成为一时“地王”。而后，建发、新希望+龙光等相继拿地，楼面价在1.4万+元/㎡左右。

　　后来打造的龙光天瀛、建发央玺、建发五象印月、锦麟玖玺项目被称为“四大天王”，房价高达 2W+。

　　用天瀛业主的话，基于市管五象实验四小当年秋季建成使用，才成就了五象湖的四大地王。

　　在五象湖核心板块，当时有三所中小学投入使用，滨湖路小学五象校区、五象实验四小、十四中五象校区。

　　小学方面，滨湖路小学五象校区历来学区范围只是合景天汇广场。而五象实验四小，位于“四大天王”旁，周边楼盘定位中高端，未来生源质量可期，理所当然成了人们眼中的名校。

　　从2022年学区划分看，龙光天瀛和其他天王项目一样，都被划在五象实验四小。

　　2022年6月，龙光天瀛部分楼栋交付，小区部分业主的孩子也成功进入五象实验四小就读。

　　一位在龙光天瀛的业主朋友直言，未来滨湖路小学五象校区万一有变数，会影响孩子的学习和房价。

　　2023年，五象湖核心板块有超5000套房要交付。一下子涌入数千户家庭，学区大考，才刚开始。

　　据了解，目前良庆教育局正在跟龙光天瀛业主进行沟通。最终结果如何，我们继续跟进。

　　从学位看，五象实验四小从两年前开始出现学位不足的情况。这次出现变动，也在意料之中。

　　五象实验四小，总用地面积48.84亩，设42个教学班，可容纳1890名学生。

　　2019年开始投入使用，按照良庆中小学招生地段划分，该学校学区范围包含了万科金域蓝湾、旭辉湖山樾、湖畔书院、龙光玖珑湖，以及距离较远的万科金域中央、五象明珠等楼盘。

　　好在，天桃实验学校小学部明月校区计划9月投入使用，万科金域中央、万科紫台、广旅五象中心城等项目被划入该校，同时也缓解了五象实验四小的压力。

　　不仅仅是五象实验四小，2016年开始投入使用的五象实验一小，也曾连续3年出现学位紧张的情况，为此闹出不少风波。

　　不过今年9月，五象实验一小南校区要建成使用，缓解不少业主“流浪求学”的窘境。

　　去年以来，南宁二中、天桃、新民、桂雅路小学等名校相继进驻五象，在市场引发了不小震动。

　　但学区房拥有不确定性，每一年划分范围都可能有所不同。尤其是随着楼盘周边新建学校投入使用，学区划分很有可能面临大洗牌。

　　而目前，五象还有大量在建、规划的中小学，这就在很大程度上增加了学区划分变动的可能性。

　　天桃实验学校明月校区9月正式启用，万科金域中央、万科紫台、广旅五象湖中心城等楼盘从五象实验四小划分至该校区，缓解了五象实验四小的压力。

　　而五象湖东的冬花路小学也在今年启用，未来悦、檀境、澜庭府、九棠府等被划入该学校。

　　五象不少楼盘去年陆续交付，具体读哪些学校待交房后才能确定。不过从今年的地段划分，将一些未交付但即将交付的楼盘也明确列出来。

　　如五象湖东的万科瑧湾悦、万科翡翠中央、恒大御府，在良玉小学的学区地段中。

　　五象湖西的融创凤屿湖，被划分至春蕾小学。五象南的绿地朗峯、金科琼华未来划分至平乐小学。

　　良庆区今年共有32所小学进行地段划分，其中大部分小学地段划分没有改变，而部分随着新建学校的启用或楼盘密集交付，有10余个楼盘部分也出现了调整。

　　光明城市安和苑、未来悦、澜庭府、阳光城大唐檀境从良玉小学划分至冬花路小学。

　　该地段内，建发五象印月、建发央玺、锦麟玖玺等楼盘从去年开始陆续交付，万科金域蓝湾、龙光玖珑湖等项目仍在其中。而万科金域中央、五象明珠等楼盘今年被划到了新建成的天桃实验学校明月校区。

　　五象实验四小从前两年开始就传出学位紧张，如今地段划分有变动，似乎也并不意外。

　　今年新划入的楼盘有万科翡翠中央、万科瑧湾悦等即将交付的楼盘。目前这些项目还在售，价格从1.4万~2万+不等。

　　地段范围是，平乐大道与明辉路交界处至平乐大道与玉洞大道交界处以西，平乐大道与玉洞大道交界处至玉洞大道与玉象路交界处以北，玉洞大道与玉象路交界处至玉象路与明辉路交界处以东，玉象路与明辉路交界处至平乐大道与明辉路交界处以南。

　　不过檀境配建有良泽小学尚未启用，未来悦旁规划有小学用地，未来新学校启用，地段划分预计还会有变化。

　　五象新区第一实验小学，学区范围依然是平乐大道35、37、39号，坛兴路27号。即华润二十四城、万科魅力之城、绿地国际花都、宝能五象湖1号。

　　另外，五象新区第二实验小学的学区范围是天誉城。南宁市衡阳路小学五象校区仍是天誉花园小区。

　　地段内有建发和玺、金玖世家、中南紫云集、金科博翠山、碧桂园天玺湾、盛邦珑湖、龙光天宸等。

　　(1)平乐大道与龙堤路交界至平乐大道与五象大道交界以西,五象大道与平乐大道交界处至五象大道与东风北路交界处以北,东风北路以东,邕江南岸以南;(2) 五象大道345号聚丰苑;(3) 银沙四片区（东风北路以东，不含新坡40-44队）、银沙五片区（银沙大道以东）、金象三片区（即光明街一巷至九巷，金沙碧园自建房小区2-A至2-K）;(4)龙堤路13号好和家园。

　　那黄村，宋厢路与五象大道交界处至宋厢路与平乐大道交界处以东，平乐大道以东，玉洞大道以北，那黄大道以西，五象大道以南。

　　飞龙路与五象大道交界至飞龙路与龙堤路交界以东，飞龙路与五象大道交界至良庆大道与五象大道交界处以北，良堤路与良庆大道交界处至五象大道与良庆大道交界处以西,龙堤路与飞龙路交界至良堤路与良庆大道交界处以南。

　　龙佑街1号盛科城, 龙佑街2号云星钱隆首府C、D区,金龙路8号云星钱隆首府A、B、E区,博艺路43号沁园。

　　红玉路以东，凤凰路以北，玉岭路以西，玉洞大道以南。玉洞大道10号，凤凰路180号融创凤屿湖（新增）。

　　弘良路以南、延庆路以西、玉洞大道以北、良泽路以东、庆林路以南、良庆大道以东。玉洞大道70号，玉洞大道76号，书林路15号大唐院子（新增） ,凤朝路6号五象大唐果, 阳峰路16号龙光玖誉湖庆湖, 新良路12号龙光玖誉湖林湖。

　　金海路27号彰泰郡，平乐大道50号龙光玖珑郡，海德路9、10号万科星都荟，金良路21、25、26号荣和五象学府，平乐大道46号欢乐之家，平乐大道54号万科金域国际，平乐大道52号金科城。

　　玉象路与五象大道交界处至五象大道与延庆路交界处以南，延庆路与五象大道交界处至延庆路与玉洞大道交界处以西，延庆路与玉洞大道交界处至玉象路与玉洞大道交界处以北，玉象路与玉洞大道交界处至玉象路与五象大道交界处以东。

　　平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）东侧、那黄村、平乐大道35、37、39号，坛兴路27号、坛泽村、G7211庆玉快速路（平乐大道路口至楞塘冲）北侧。

　　地段范围为，新村村、玉象路（玉洞大道路口至G7211庆玉快速路）东侧，玉洞大道（玉象路口至平乐立交）南侧，凤凰路7号、9号、11号，平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）西侧，平乐大道28号，G7211庆玉快速路（平乐大道路口至玉象路口）北侧。

　　建发五象印月、建发央玺、龙光天瀛、万科金域蓝湾、合景天汇广场等五象湖板块主要楼盘都在其中。

　　龙堤路与五象大道交界处至五象大道与宋厢路交界处以北，五象大道与宋厢路交界处至龙堤路与宋厢路交界处以西，龙堤路与宋厢路交界处至龙堤路与五象大道交界处以南，银沙大道以东的银沙社区。

　　宋厢路与五象大道交界处至五象大道与良庆大道交界处以北，五象大道与良庆大道交界处至良庆大道与良堤路交界处以西，良堤路与良庆大道交界处至龙堤路与宋厢路交界处以南，五象大道与宋厢路交界处至龙堤路与宋厢路交界处以东。

　　目前，良庆区发布的方案只是征求意见稿，并非最终定稿。意见稿公示期为：2023年5月24日~6月22日，共30天。