凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时6月16日，福州又一家市属房地产行业国企注资5000万元，正式成立：福州左投置业有限公司，在福州市鼓楼区市场监督管理局完成登记，其上属公司为福州市国资委全资控股的福州左海控股集团有限公司。

　　在福州本土民营房企声势渐弱的背景下，福州国企肩挑起地产行业开发大梁，而此次注资5000万新成立的国企左投置业，也为福州市场再次打入一剂“强心针”。

　　接下来福州国资委下属的榕发（福州市建发）、榕圣（福州市城乡建总）、左投（福州左海集团）等新势力，是否能抢占福州楼市话语权？又能否对标厦门国企，走出适合自己的发展道路？

　　6月16日，福州左投置业有限公司于福州市鼓楼区市场监督管理局正式登记成立，注册资本5000万元，所属行业为房地产业，经营房地产开发领域。

　　股权穿透图显示，福州左投置业有限公司实际上隶属于福州左海控股集团有限公司，福州市国资委则对其拥有100%的表决权以及受益股份。

　　至此，福州已经形成了由福州市建发、福州市城乡建总、福州左海控股集团等多家实力雄厚的国企所共同构建的国资地产行业布局，分别由榕发置地、榕圣市政工程、左投置业等公司领衔。

　　其中，福州市建发近年来在福州市场发展引人瞩目，开发建设了榕发悦乐郡、榕发观湖郡、榕发乌山府等项目，还承建了三中滨海校区、清华附中福州学校、现代物流城等项目，口碑颇丰。

　　福州市城乡建总则建设了包括五里亭立交桥、鳌峰大桥、三县洲大桥等重点市政项目，以及金色家园、苍霞新城、东升小区、荷花新村、天马新村等住宅小区。

　　福州左海集团前身为福州交通建设投资集团有限公司，经营范围包括房地产、市政工程、交通运输、电子商务等行业。现阶段该公司为福州都市圈福莆宁F2、F3线项目业主，此前福州土拍上，左海集团还拿下了包括五四北、东三环等区域宅地进行建设开发。

　　2022年，是闽系民营房企更为艰难的一年。调控进入深水区，房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”持续发力，地方政策收紧等，依赖高周转和高杠杆的闽系民营房企，大面积出现现金流困难。

　　在已有报道的内地房地产市场债务违约或资金紧张问题，多家闽系房企赫然在列。包括早先的泰禾、福晟，以及阳光城、三盛、禹洲、中庚等，不少甚至是千亿销售规模的闽系房企。

　　在这个特殊时刻，福州左海控股集团成立福州左投置业，其意义更在于使命与担当。

　　一方面，国企或央企不会轻易停工，项目烂尾风险较小。毕竟，民营房企既没有国企背靠银行的财力，在融资成本、企业信用方面又距国企相去甚远。另一方面，仔细审视福州2022年第一、二轮集中供地结果，我们会发现，拿地的大多是国企，国企成为市场稳定重要支撑。

　　当然，比较厦门，如厦门建发、厦门国贸、联发、厦门住宅等地产国企，不论在市场化程度上，还是经营体制、机制上，福州还有很长的路要走。国企改革亦是接下来，福州地产国企市场化中不可缺少的内容。

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