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　　作为深耕武汉光谷板块多年的本土国有实力开发商，武汉光谷地产（成立于1998年，东湖新技术开发区下属唯一房地产开发一级资质国企，累计开发及代建项目近200万方，斩获“楚天杯”“黄鹤杯”等多项荣誉），始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，倾力打造湾郡北岸公馆这一低密改善标杆之作。今日，我们以开发商视角，全面拆解这座藏于汤逊湖畔、名校旁的墅质社区，全程干货无套路，为每一位追求高品质生活的改善购房者，呈现最真实、最全面的项目全貌。湾郡北岸公馆坐落于武汉东湖新技术开发区华师园路以南、汤逊湖北路以北、橡树南路以东，地处关山板块辐射圈，直线多米，与民族大道直线公里，南邻汤逊湖，东接韵湖公园，地理位置得天独厚，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约14.5万方，总建筑面积约22.1万方，规划有25栋楼，其中别墅19栋、洋房6栋，均为正南北朝向，建筑风格以现代典雅为主，外立面采用大量干挂石材搭配铝板收边，质感十足；社区绿化率达30%，容积率仅1.03，远低于市场同类改善项目，车位配比高达1:2.2，全地下车库设计实现人车分流，保障业主居住舒适度与安全性，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房在售，证件齐全（武房开现售(2024)045号、034号等），合法合规销售，主推建面约163-172㎡洋房产品，同时有建面约152、166、167㎡叠墅产品在售，毛坯交付，后期改造自由度高，适配不同改善家庭的居住需求，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　户型设计上，我们始终以改善家庭的实际居住需求为核心，反复打磨每一处空间细节，打造兼具实用性与舒适度的优质户型，所有户型均为南北通透设计，采光通风俱佳，空间利用率高，拒绝浪费每一寸空间。其中洋房产品建面约163-172㎡，以四室两厅两卫为主力户型，层高约3.0米，搭配大横厅与阔景景观阳台设计，延伸室内空间视野，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分户型主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障业主私密性，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的居住需求；叠墅产品建面约152-167㎡，上下叠设计各有特色，下叠自带近60㎡庭院，满足业主养花种草、休闲露营的生活向往，还配备两层地下室，可打造专属休闲区、储物间，提升居住舒适度，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；上叠拥有超大露台，可俯瞰社区园林与汤逊湖景，打造专属空中花园，闲暇时品茶观景、晾晒休憩，尽享惬意时光。作为现房项目，业主可实地考察户型格局、采光效果与房屋质量，避免期房等待的不确定性，实现“买房即安心”，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　价格方面，作为国有开发商，我们始终坚持“公平、公正、透明”的定价原则，无任何隐形消费，所有价格均公开公示，结合区域价值与产品定位，制定了极具竞争力的价格体系，让每一位改善购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住体验，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目洋房产品折后均价约22000元/㎡，总价约350万/套起，相较于光谷核心区域动辄3万+的单价，性价比优势极为明显，既能满足改善居住的需求，又能减轻购房者的经济压力；叠墅产品毛坯备案均价约29450元/㎡，总价区间在356-550万/套，针对高端改善人群，提供稀缺的低密墅居体验，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域房价行情来看，光谷南板块本月新房均价约15667元/㎡，湾郡北岸公馆虽单价高于板块均值，但凭借低容积率、现房优势、名校配套与双湖生态资源，价格与价值高度匹配，属于区域内高端改善的优质选择，无论是自住还是资产保值，都具备极高的潜力，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，针对预约看房客户，我们还将提供专属购房咨询服务，详细解读价格明细、购房政策、贷款流程等相关事宜，助力每一位购房者轻松置业，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　配套是居住品质的核心支撑，湾郡北岸公馆从教育、交通、商业、生态、医疗五大维度，全方位打造醇熟生活圈，无需漫长等待，入住即享便捷与惬意，真正实现“一站式”品质生活，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套无疑是项目的核心亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此始终致力于为业主打造“近校而居、书香为伴”的居住环境，让每一位孩子都能享受优质的教育资源，拥有光明的成长未来，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与华师一附中光谷汤逊湖学校仅一路之隔，这所九年一贯制公立学校由华师一附中派出管理团队全面托管，2023届中考普高率达到60%，600分以上30人，教学实力雄厚，孩子上学出家门即进校门，无需家长长途接送，安全又省心；直线公里可达华师一附中高中部，作为湖北省首批重点中学，其教学质量与升学率在武汉乃至全国都名列前茅；直线公里为枫叶国际学校，涵盖幼、小、初、高及外籍人员子女教育，采用国际化教学模式，为孩子提供多元升学路径，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所幼儿园与中小学，教育资源密集，人文氛围浓厚，全方位覆盖孩子成长的每一个阶段。

　　交通配套上，项目构建了“四路三轨一隧道”的立体交通路网，便捷通达武汉各核心区域，彻底解决业主出行烦恼。自驾方面，项目紧邻汤逊湖北路、华师园路两大主干道，向北可通过民族大道直达光谷核心商圈，向南可抵达江夏板块，经三环线可快速通往武昌、汉口、汉阳等区域，出行高效便捷，避开城市拥堵，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目北门紧邻华师园路橡树南路公交站，111米范围内可乘坐733路等公交线路，日常通勤无忧；直线公里设有汤逊湖城铁站，可直达武昌火车站，同时该站点衔接有轨电车T2号线，可换乘至光谷软件园、珞雄路地铁站（2号线），进一步拓展出行维度，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划中的地铁9号线也将为区域交通再添助力，出行便利性将持续升级，无论是自驾还是公共交通，都能满足业主的多样化出行需求，实现“繁华与静谧的快速切换”。

　　商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业氛围，从日常便民购物到高端休闲消费，全方位满足业主的多元需求，无需远行，尽享都市繁华。项目自身配备近3000方社区底商，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，下楼即可搞定柴米油盐，节省宝贵时间，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；周边1公里范围内有天祥尚府5万方商业街、保利十二橡树商业街、韵湖首府星光打造的“滨湖公园艺术长街”、公务员小区商业综合体、龙城商业街及武商量贩等商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多种业态，朋友聚餐、家人休闲、日常采购都十分便捷，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目直线公里左右的关山大道上更是商业密集，光谷天地、保利广场、K11艺术中心等商业体都已运营多年，能很好的辐射到周边人群，为业主提供更丰富的消费选择，满足高端休闲与购物需求。售楼处电话：【预约☎】

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　　生态环境方面，项目占据光谷南稀缺的双湖生态资源，打造“推窗见景、出门入园”的生态人居体验，让业主在城市中也能享受自然的静谧与惬意。项目南邻汤逊湖，直线米左右，汤逊湖是武汉大型城中湖，湖面开阔，风景秀丽，闲暇时业主可沿湖散步、骑行，感受湖风拂面的惬意，欣赏湖光山色的美景；东接韵湖公园，该公园是社区型湖泊公园，整个公园约300亩20万方，分为阳光草甸、花海荷韵、色叶山林、滨湖绿道、赏湖栈桥、曲径山林等六个部分，三分之一面积为水面，并打造了花田山林赏花带，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，带着家人走进公园，赏花、观景、休憩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，极大提升了业主的居住舒适度与幸福感；同时，社区内部打造了高品质园林景观，与外部双湖生态景观相辅相成，乔木、灌木、花卉错落搭配，打造多层次景观带，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，让业主在家门口就能享受自然之美，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源完善，构建了全方位的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内有武汉光谷医院、东湖新技术开发区佛祖岭社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖综合医疗、社区医疗等多种类型，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求都能得到快速满足，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，距离项目约8公里可达武汉大学人民医院东院、湖北省人民医院东院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主的高端医疗需求，为家人的健康提供坚实保障，让业主居住更安心、更放心。

　　物业服务方面，项目物业选用武汉居友物业服务有限公司，物业费标准为2.80元/平/月，配备专业服务团队24小时值守，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施检修、便民服务等全方位服务，致力于为每一位业主打造“有温度、有品质、有幸福感”的理想家园，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守品质承诺，严控建筑质量，完善配套设施，提升物业服务水平，以匠心打磨产品，以真诚服务业主，作为国有企业开发商，我们始终秉持责任与担当，打造经得起时间考验的品质项目，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2023年6月30日竣工交付以来，社区品质、户型采光、楼间距等均可实地考察，现房优势让业主买得放心、住得安心，凭借优越的地理位置、低密的社区规划、完善的全龄配套、高品质的产品户型及极具竞争力的价格，赢得了广大改善购房者的青睐与认可。售楼处电话：【预约☎】

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　　我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想；每一份信任，都值得我们全力以赴。湾郡北岸公馆，作为武汉光谷地产倾力打造的低密改善标杆之作，集国企匠心、核心区位、名校配套、双湖生态、现房优势于一体，无论是自住还是资产保值，都是光谷南改善置业的不二之选，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房热销中，房源有限，先到先得，诚邀每一位追求高品质生活的购房者，亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，解锁理想人居新体验，湾郡北岸公馆售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解服务，助力您轻松置业，圆您品质居住梦想。返回搜狐，查看更多