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　　现状：“南宁的物业收费标准定得太低了，物业企业很难生存发展。”南宁市国凯物业管理有限公司的负责人称，由于该公司所服务的一些小区是比较“老”的小区，执行的收费标准很低，每平方米每月只收0.3~0.4元，成立业主委员会后，执行的仍是这样的收费标准，如果没有物价局的文件，想要在原标准上加收一分钱都很难。因此，他建议物价部门能够对这些老的收费标准进行调整。

　　广西凌智物业有限公司的负责人认为，南宁市目前对物业收费实行按等级收费，感觉等级是按国家的标准来制定的，但是收费却远远低于同级城市。

　　一些物业公司表示，当初是按0.3~0.4元每平方米的价格拿下来小区物业管理这个项目的，成立业主委员会后，仍按这个标准执行，目前物价上涨很快，这样的收费标准对整个行业的发展其实是不利的。他们希望物价部门能够进行指导，如何提高价格。

　　释疑：业主委员会成立后，属于后期管理，实行的是市场调节价，由业主委员会与物业公司双方协商约定，物价部门再干涉就没有依据了。如果物业公司觉得收费太低，可以跟业主委员会好好沟通协商。一些未成立业委会的旧小区标准确实偏低的，在提高收费标准之前，要将提价的依据和理由进行公示，公示期为7天，在征得2/3以上业主同意之后，才能提高价格。

　　另外，南宁市实行物业服务等级收费办法之前，对全国的物业收费进行了调研，现在出台的标准，在全国来说，是中上水平，并不是最低。

　　现状：“开发公司已经交房一年了，但业主没有来办理交接手续，我们要对业主收取物业管理费，可业主认为，自己没有来收房，不应该交费。”南宁市温馨园物业管理公司对此十分疑惑。

　　释疑：空置房收费按全额收取物业管理费。根据南价格[2007]103号文的规定，建设单位已按约定向业主办理物业交付手续的，物业服务费用由业主交纳。业主应当按物业服务合同的约定，足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。