凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时目前，南宁收费最高的小区，物业费已达8元/平方米。这些小区名称为万科臻山悦、中海甲叁号院。

　　但是，南宁却有一个大型小区，从2021年投入使用后，业主就一直是0物业费。

　　青山园艺场回建安置小区位于南宁青环路，主要是给青山园艺场职工回迁安置。目前，小区起码有2000多户居民居住。

　　2019年，青山园艺场回建住宅及产业安置小区被市政府列入南宁市棚户区改造工程。项目占地437.33亩。

　　2021年，小区81栋多层住宅交付使用。因为是拆迁安置，有的居民一户就能分到一个单元楼，从一楼到六楼共6套房。

　　因为居民都是青山园艺场的职工，大家相互熟悉，小区一直没有收到物业费、停车费。各户确保自家门前卫生，将垃圾投到固定地点，再由园艺场的签约单位将垃圾运走。至于公共场所的卫生，一些热心的居民不时扫一扫。

　　至于停车，因为小区没有建设地下停车场，大家就将汽车停在小区道路两侧，以及“见缝插针”的空位上。

　　随着居民陆续入住，租赁小区一楼做门店的商户增多，租房的租客也增多，小区停车位逐渐紧张起来。一些业主就在自家附近，安装了地锁，占着车位。因为无序竞争，居民关系日渐紧张。

　　2024年，在津头街道办、青秀山派出所的指导下，小区成立了物业管理委员会。物委会成员既有小区业主，也有社区工作人员。

　　起初，小区居民担心收取停车费，抗拒设立汽车道闸，曾引发矛盾与纷争。为此，青秀山派出所曾进行了多次调解。物委会表示，通过收费既可以规范停车，也可以为小区增加创收，有利于整治小区环境。但一些居民认为，小区已经“自由生长”几年，现状并无不妥。

　　后来，物委会表示，小区业主每户可以获得一个免费停车名额，小区租户每月停车费月票50元。外来临时车辆2小时内免费，白天7点至19点5元/次，晚上19点至次日7点10元/次。

　　小区目前仍是0物业费。走进小区，可以看到部分居民占用了小区公共位置，搭棚进行加建。另有一些居民，利用小区空地种植蔬菜。但整体上，小区并无明显的缺陷，大家生活井然有序。

　　相比南宁的一些商品房小区，青山园艺场回建安置小区可能没那么整洁、美化，但众多业主还是对现状表示认可和接受。

　　一位居民表示，小区物业管理并不是深奥的难题，只要业主相互尊重、相互理解，共同维护家园，小区就能和谐发展。他在小区有6套房，如果收取物业费，每月起码支出几百元，他希望小区一直不收物业费。

　　据了解，青山园艺场不少老职工，在拆迁前的居住地，就没有缴纳物业费的习惯。他们自诩“村民”，说村里哪会交物业费。所以，他们搬迁到安置小区后，大家也压根没想到要缴纳物业费。

　　大家觉得，小区共建共治，不交物业费不养物业公司，小区一样正常运转。毕竟，这几年就是这样过来了。

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