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回顾9月份,南宁楼市成交量非常抢眼,9月南宁新建商品房成交16238套,成交面积125.27万㎡,同比环比涨幅超两成,其中良庆区单月成交6352套,遥遥领先其它区域,金九成色十足。近日,米宅发布了热点城市房价地图,数据显示,2019年9月,南宁新房成交均价为12185元/㎡,环比下跌0.6%。
从图中可以看到,南宁的房价地图中,武鸣区为南宁房价低区,9月房价均价为5633元/㎡。随着南宁城市的版图不断扩大,主城区的房价也促使不少刚需购房者将目光聚焦于该区域。
近两年,政策的利好、自身的资源优势,著名房企的入驻,给武鸣区的发展带来了契机,武鸣奋发成为了南宁的后起之秀,其发展可谓是蒸蒸日上。据不完全统计,武鸣现已齐聚招商蛇口、绿地集团、君华、云星、江宇、盛天、山湖海、彰泰、蓝城等知名房企进驻,开发项目多是大体量,小镇项目,武鸣的楼市表现值得期待!
南宁房价最高区仍属青秀区,稳稳占住头把椅位置,9月份房价为15774元/㎡;良庆区房价则排行“老二”,为13275元/㎡;江南区挤进前三,房价10960元/㎡,邕宁区房价10682元/㎡;西乡塘区房价均价则为10525元/㎡。
在这份房价地图中,除了5字头的武鸣区,其余6大城区房价均是1万+,9字头的均价已经难寻。
整体来看,南宁房价总体走势平稳,无明显动。但也不排除南宁市各热门板块的房价持续分化现象,如凤岭北、柳沙、五象湖与武鸣区、吴圩、沙井等板块之间的价格差逐渐拉开差距,房价分化越来越明显,因而也对购房者的置业门槛都提出了要求。
从当前的南宁楼市来看,近日,南宁共有9盘喜提预售证,总入市房源高达2815套,此外,10月预计有22盘开盘,其中7盘为纯新盘,值得关注的是,也有不少楼盘为了“抢收”10月,为年终冲刺做准备,纷纷推出低首付、一口价特惠房等优惠活动吸引购房者。老盘推新、新盘亮相/首开,各大楼盘冲刺银十的战斗力满满。
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